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Impressum | Legal Notice

 

Vertretungsberechtigter und inhaltlich verantwortlich nach § 55 Abs. 2 RStV und § 10 Abs. 3 MDStV: Mario Schulze | Internationaler, geprüfter Immobilienmakler und Sachverständiger für Immobilienbewertung (Reg.-Nr. S00204-55) | EnergieWert-Experte® | MarktWert-Makler® | Ausbilder (IHK) | Seit 1998

Firmensitz: Brenkenhagener Weg 33 | 23743 Grömitz | Tel.: +49 (0)4562 – 20 90 73 | info[at]mario-schulze.com | www.mario-schulze.com

Tätigkeitsart:
Maklertätigkeit nach §34c, Abs. 1 Nr. 1a, 2, 3 und 4 GewO

Zuständige Berufskammer: Industrie- und Handelskammer zu Kiel | Bergstr. 2 | 24103 Kiel

Aufsichtsbehörde:
Gemeinde Grömitz | Kirchenst. 11 | 23743 Grömitz | 04562-690

Angaben zur Berufshaftpflicht- und Vermögenschadenversicherung: Signal Iduna Versicherung AG | Neue Rabenstr. 15-19 | 20354 Hamburg | Nr. 71.635.787/5/001/0000 + 71.635.793/5/001/6600

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter ec.europa.eu/consumers/odr/ finden

Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken:
Tourismus-Service Grömitz | fotolia.com

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Allgemeine Geschäftsbedingungen | Terms and Conditions

Der Maklervertrag kommt durch Kontaktaufnahme und/oder die Inanspruchnahme unter Anerkennung unserer Geschäfts-bedingungen auf Grund eines Angebotes oder eines Exposés, seiner Inhalte und Bedingungen mit uns, Seaside-Holidays, Mario Schulze, zustande. Unser Angebot ist nur für den Empfänger selbst bestimmt und darf ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatzleistung in voller Höhe der Nachweis- oder Vermittlungsgebühr. 

Der Empfänger ist verpflichtet uns unverzüglich in Kenntnis zu setzen, wenn ihm das Objekt bereits bekannt ist. Ge-schieht dies nicht, erkennt der Empfänger unseren Nachweis der Immobilie an. Der Nachweis gilt auch als vereinbart bei Erwerb im Wege einer Zwangsversteigerung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Haftung, gleich welcher Art, wird von Seaside-Holidays, Mario Schulze nicht übernommen. Bei aller Sorgfalt können wir deshalb auch keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen. Auch übernehmen wir keine Gewähr für Flächenmaße, Genehmigungen, Erlaubnisse sowie die Qualität des Objektes. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen und beschafften Objektunterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer, Vermieter, Bauamt oder Behörde stam-men. Sie wurden von uns nicht auf die Richtigkeit überprüft! Die Grundrisse sind nicht maßstabgerecht und können veral-tet sein. Es obliegt und ist Sache des Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihrer Richtig-keit zu prüfen. Im Übrigen haftet Seaside-Holidays, Mario Schulze nur bei Vorsatz. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben und Informationen sind vertraulich zu behandeln. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. 

Werden über von uns namhaft gemachte Objekte oder andere Verträge, ganz gleich welcher Art, insbesondere solche Verträge abgeschlossen, welche dem Angebotsempfänger wirtschaftlich die Verfügungsmacht oder Nutzung des Objek-tes verschaffen, ist der Vorgang in jedem Fall provisionspflichtig. Verhandelt  der Empfänger dieses Angebotes mit dem Verkäufer oder dessen Bevollmächtigten direkt bzw. tritt mit diesen in Verbindung, ist unsere Firma zu nennen. Spätes-tens bei Kaufvertragsabschluss ist Seaside-Holidays, Mario Schulze hinzuzuziehen. Wird ein Kauf-/Mietvertrag wegen falscher Angaben einer Partei rückgängig gemacht oder aufgehoben, besteht kein Anspruch auf Rückerstattung der Nachweis- oder Vermittlungsgebühr. Anderweitige Vereinbarungen bzw. abweichende gelten nur bei schriftl. Bestätigung. 

Mit dem Abschluss eines durch unsere Vermittlung oder unseren Nachweis zustande gekommenen Kaufvertrages oder Mietvertrages ist eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr (Provision) zu zahlen. Unsere Nachweisprovision in Höhe von 7,14 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer ist wenn nicht anders angegeben jeweils vom Käufer bzw. Erwerber und vom Auf-traggeber bei Kaufvertragsabschluss hälftig zu zahlen. Die Nachweisprovision bei Kauf einer Immobilie beträgt somit in der Regel 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis zahlbar jeweils vom Käufer und Verkäufer. Diese Regelung gilt nur, wenn es um den Kauf von Wohnungen und Häusern geht, auch wenn die Objekte vermietet sind. Die Teilung der Maklergebühren bzw. oben genannter Provisionsregelung gilt nicht bei unbebauten Grundstücken, Mehr-familienhäuser, Immobilienkäufe von Unternehmen und Investoren, Gewerbeobjekte – sowie Grundstücke für den Bau eines Eigenheimes.  Hier beträgt die Nachweisprovision für den Käufer 7,14 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer, fällig bei Kaufvertragsabschluss. Die Zahlung hat dann an den Makler zu erfolgen, unabhängig von einer evtl. Verkäufergebühr. Wird ein nachgewiesenes Objekt im Wege der Zwangsversteigerung erworben, ist ebenfalls Maklergebühr in unten genannter Höhe zur Zahlung fällig. Bei Vermittlung einer gewerblichen Vermietung beträgt die Nachweisprovision zwei Mo-natsmieten kalt zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer und 3% aus dem Wert der zu zahlenden Ablösesumme zzgl. MwSt. Bei Vermittlung von Wohnraum zur Miete gilt das Bestellerprinzip. Beauftragt der Vermieter einen Makler für die Woh-nungsvermittlung, so muss er ihn auch dafür bezahlen. Die Maklercourtage beträgt in diesem Fall 2 Monatskaltmieten  zzgl. gesetzl. MwSt., fällig nach Mietvertragsabschluss. 

Wir sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität des Kunden festzustellen. Dazu muss sich der Makler den Personalausweis des Kunden zeigen lassen und die Daten vom Ausweis schriftlich festhalten. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und vertraulich behandelt. Die Pflichten sind vor dem mündlich oder schriftlich abgeschlossenen Maklervertrag zu erfüllen. 

Sollte es nach den Verhandlungen zu keinem Ankauf kommen, werden die Daten der Interessenten nicht gespeichert, sondern von uns gelöscht.  Sollte es zu einem Ankauf kommen, sind wir verpflichtet, die Käuferdaten, die im Kaufvertrag festgehalten wurden, nach den gesetzlichen Bestimmungen zu speichern. Sie stimmen zu, dass wir Ihre Daten speichern dürfen, solange die Verhandlungen bzgl. eines Objektes laufen. Sollte Ihre Anfrage zu keinem Vermittlungserfolg führen, werden Ihre Daten von uns gelöscht. Erfüllungsort für ist Grömitz, der Gerichtsstand ist Oldenburg in Holstein.

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